开发商延期交房能要求赔偿吗？

开发商延期交房确实可以要求赔偿。购房合同中通常会明确约定交房时间，若开发商未按期履行，已构成违约。根据相关规定，开发商需承担违约责任，购房者有权主张赔偿。赔偿标准一般有两种：一是按合同约定的违约金比例计算，通常为已付房款的日万分之三至万分之五；二是若合同未明确约定，可参照同地段同类房屋租金标准索赔。实际操作中要注意保留书面通知、催告记录等证据。若开发商以不可抗力为由抗辩，需查验其提供的政府文件、气象证明等材料是否属实。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维权。需注意，若延期时间较短且开发商能提供合理说明，主张赔偿可能较难获得支持。对于长期烂尾项目，除索赔外还可考虑解除合同。但解除合同可能面临资金追回困难，需谨慎评估风险。当前部分城市已建立预售资金监管制度，这类情况正在逐步减少。遇到延期交房时，及时与其他业主保持沟通，集体维权往往更有效果。- AI整理生成 - 收起