20年前买的宅基地，协议约定老人去世后我有继承权，这合法吗？
其他答案
宅基地使用权具有特殊性，其所有权归集体所有，个人仅享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不能通过协议方式直接继承，但地上房屋作为个人财产可以依法继承。若协议中约定的"继承权"指向的是地上房屋所有权，且协议签署时双方具有完全民事行为能力，这种约定通常具有法律效力。需要注意的是，继承人需为村集体成员身份，非集体成员只能继承房屋而不能重建，房屋倒塌后集体有权收回宅基地。实际操作中建议完善房屋产权登记手续 展开
2025-05-29 07:56
来自北京市
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