婚前买的房婚后过户给配偶，离婚时房产归谁？

婚前购买的房产婚后过户给配偶，房产归属需要结合具体情况分析。若过户时明确表示为赠与行为，且已完成产权登记变更，根据相关规定，该房产一般认定为配偶个人财产。实际操作中需注意保留书面协议或公证材料，避免日后产生争议。若过户行为被认定为夫妻间财产约定，在离婚时可能按约定处理。但要注意，如果过户时存在债务纠纷或损害第三方利益的情形，相关权利人可主张权利。房产登记在配偶名下后，处分该房产需经其同意，原产权人不再享有单独处置权。涉及大额财产处置时，建议通过书面形式明确双方真实意思表示。各地司法实践对这类案件的处理可能存在差异，关键要看过户时的真实意图和证据留存情况。对于婚内财产变动，法院通常会综合考量购房资金来源、产权登记变更原因等因素作出判断。- AI整理生成 - 收起