付了定金房东反悔不卖房怎么办？

购房过程中遇到房东收了定金又反悔的情况确实让人头疼。根据相关规定，定金具有担保性质，如果房东单方面违约，需要双倍返还定金。你可以先尝试与房东协商解决，明确告知对方违约的法律后果。协商不成的情况下，要保留好定金收据、转账记录等证据，这些都是维权的关键材料。走法律途径的话，可以向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同或赔偿损失。法院通常会根据合同约定和实际履行情况来判决。需要注意的是，如果房屋买卖合同本身存在瑕疵，比如没有明确约定房屋价格、付款方式等核心条款，可能会影响维权效果。在支付定金时就要注意防范风险，建议通过中介公司或律师见证签订书面协议，明确约定违约责任。定金金额不宜过高，一般不超过总房款的20%。遇到房东临时加价或反悔的情况，千万不要冲动行事，要通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起