租客到期不交房租，房东该怎么办？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要冷静处理。租赁合同是双方权利义务的重要依据，房东可以先查看合同中关于租金支付和违约责任的条款。如果租客确实存在违约行为，房东可以通过书面形式催缴租金，比如发送短信、微信或书面通知，并保留好相关证据。在催缴无果的情况下，房东可以考虑向当地调解组织申请调解。调解过程中，双方可以协商解决方案，比如给予租客一定的宽限期或分期支付。若调解不成，房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金及违约金。需要注意的是，房东不能采取断水断电、换锁等强制手段驱赶租客，这些行为可能构成侵权。即使租客拖欠租金，房东也必须通过合法途径解决纠纷。如果租客在租赁期满后拒不搬离，房东同样需要通过法律程序要求其腾退房屋。- AI整理生成 - 收起