买的新房开发商跑路了，业主该怎么办？

遇到开发商跑路的情况，业主需要保持冷静并采取以下措施。立即与其他业主建立联系，组建维权群组，收集购房合同、付款凭证等关键证据。这些材料是后续维权的基础，务必妥善保管。向当地住建部门反映情况是重要一步，相关部门会对开发商资质和项目情况进行调查。如果项目尚未完工，政府部门可能会协调其他房企接盘；若已完工但未办理产权证，可申请行政途径解决。考虑通过司法程序维护权益时，联合起诉比个人诉讼更有力。业主们可以共同委托律师，主张继续履行合同或索赔。需要注意的是，开发商资产可能已被抵押，业主债权受偿顺序需根据相关规定确定。对于已办理按揭的业主，切勿擅自停止还贷。房贷是业主与银行的独立合同关系，断供会影响个人征信。可向银行说明情况，协商暂缓还款方案。同时关注政府发布的购房风险提示，优先选择资金链稳健的开发企业。- AI整理生成 - 收起