遇到房屋买卖纠纷，该准备哪些关键证据？

处理房屋买卖纠纷时，证据准备要围绕交易全流程展开。合同文书是核心，需提供双方签署的购房合同原件，特别注意补充协议、变更条款等附件。付款凭证方面，首付款转账记录、贷款发放证明、收条等要完整保留，银行流水需加盖公章。房屋状况证据包括房产证、土地证复印件，若涉及房屋质量问题，需准备验房报告、照片视频等影像资料。沟通记录不容忽视，微信聊天、短信、通话录音等能证明双方协商过程的内容要妥善保存。中介参与的交易，需留存居间合同、服务费支付凭证及中介方的书面说明。若纠纷涉及共有产权人或承租人，需补充提供共有人同意出售证明、承租人放弃优先购买权的书面材料。遇到卖方违约，可收集同地段房价上涨的评估报告作为损失依据；买方违约时，卖方需准备房屋空置损失证明。所有证据材料建议按时间顺序整理，复印件需与原件核对一致。证据收集越全面，越有利于通过协商或法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起