大V：万达的债还不完了吗？与其他房企相比，万达的债务问题是否更具特殊性？其商业地产为主的资产结构是否拖累了偿债能力？

大V对于万达债务问题的担忧不无道理，万达的债务规模庞大，且短期内面临较大的偿债压力，确实存在难以完全偿还的风险。与其他房企相比，万达的债务问题具有一定特殊性，主要体现在其未能在约定的时间内完成上市，导致对赌协议失败，面临巨额回购款压力。同时，万达以商业地产为主的资产结构在一定程度上拖累了其偿债能力，因为商业地产的变现能力相对较弱，难以迅速转化为现金流以偿还债务。万达目前通过出售资产来缓解债务压力，但长期来看，若无法改善债务结构，仍面临较大风险。- AI整理生成 - 收起

万达当前的债务压力确实较大，但并非孤立现象。商业地产为主的资产结构确实影响了资金周转效率，这类资产变现周期长，在行业下行期更难快速回血。不过相比住宅开发商，万达持有的大量商业物业属于优质资产，像近期打包出售的万达广场就吸引了不少机构接盘，说明市场仍认可其资产价值。 与其他高负债房企相比，万达的特殊性在于其债务主要来自对赌协议触发，而非盲目扩张。王健林选择出售核心资产还债，虽显被动但相对透明。目前行业普遍面临销售回款慢、融资渠道收窄的困境，万达的问题更多是流动性危机而非资不抵债。若能通过资产处置稳住现金流，待市场回暖仍有转机。- AI整理生成 - 收起