开发商拒不执行法院判决退房款怎么办

遇到开发商拒不执行法院判决退房款的情况，购房者可以向作出判决的法院申请强制执行。法院有权查封、扣押、冻结开发商的财产，包括银行账户、不动产等，通过拍卖变卖等方式实现债权。申请时需提交生效判决书、强制执行申请书等材料，法院通常会在6个月内采取执行措施。若开发商存在转移财产等恶意行为，可向法院申请将其列入失信被执行人名单，限制其高消费和经营活动。对于开发商确无财产可供执行的情况，法院会裁定终结本次执行程序，但发现新财产线索时可随时恢复执行。建议购房者注意保留与开发商往来的全部证据材料，包括合同、付款凭证、判决书等。执行过程中遇到阻碍，可向执行法院反映情况或向上级法院执行部门投诉。相关规定对拒不执行判决情节严重的情形明确了刑事责任，必要时可向公安机关报案。- AI整理生成 - 收起