婚前父母出钱买的房子算谁的？

婚前父母出资购房的产权归属需要区分不同情况。如果父母在子女婚前全款购房并登记在子女个人名下，这属于子女的婚前个人财产。若是父母仅支付首付款，婚后由夫妻共同还贷，房产登记在出资方子女名下的，离婚时法院通常会将房产判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。父母明确表示赠与夫妻双方的，即便登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。若父母在子女婚后追加出资，除非有书面约定为对子女个人的赠与，否则一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，购房时的出资凭证、产权登记情况以及是否有书面赠与协议都是重要证据。值得注意的是，父母为子女购房时最好通过书面形式明确出资性质和产权归属，避免日后产生纠纷。如果父母主张出资是借款而非赠与，需要提供充分证据证明借贷合意的存在。房产登记具有公示效力，但法院会结合实际情况综合判断真实权属关系。- AI整理生成 - 收起