买房时签的借款担保合同有法律效力吗？

买房时签订的借款担保合同是否有效需要看具体条件。担保合同本质上属于从合同，其效力依附于主合同即借款合同。只要合同双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反相关规定，这类担保合同通常具有法律效力。担保合同必须采用书面形式，明确约定担保范围、期限和方式等核心条款。如果是房产抵押担保，还需要办理抵押登记手续才能对抗第三人。实际操作中要注意，开发商提供的阶段性担保与银行要求的抵押担保是两种不同性质的担保，前者在办妥房产抵押登记后会自动解除。签订担保合同时要特别注意格式条款，银行等金融机构提供的制式合同往往包含对担保人较为苛刻的条款。担保人应当充分了解自己的责任范围，尤其是当借款人违约时可能面临房产被拍卖清偿债务的风险。如果对合同条款有疑问，建议在签字前寻求专业咨询。- AI整理生成 - 收起