开发商破产了，我交的购房定金还能要回来吗？

开发商破产导致购房定金能否退回要看具体情况。如果开发商已经取得预售许可证，且购房合同合法有效，购房者可以向破产管理人申报债权，但通常只能按比例受偿。若开发商未取得预售许可，定金可能被认定为非法收取，购房者有权要求全额返还。在破产清算过程中，购房者属于普通债权人，受偿顺序靠后。实际操作中，建议尽快向破产管理人登记债权，同时注意收集购房合同、付款凭证等证据材料。如果开发商账户尚有资金，法院可能会优先处理涉及民生的购房款问题。对于已经网签备案的购房者，情况会相对有利。部分地区对已网签的购房人有特殊保护政策，可能获得优先受偿权。但要注意，不同地区的司法实践存在差异，建议咨询专业法律人士了解当地判例。- AI整理生成 - 收起