房产中介在什么情况下需要承担法律责任？

房产中介在提供服务过程中若存在违法违规行为，就可能需要承担法律责任。比如故意隐瞒房屋的重大瑕疵，像漏水、结构安全问题等，导致购房者利益受损，中介需承担赔偿责任。提供虚假信息也是常见问题，虚构房源信息或伪造产权证明都属于欺诈行为。中介在交易过程中违规操作同样要担责。未经授权擅自变更合同条款，或者挪用客户资金都属于严重违规。根据相关规定，中介机构必须具备相应资质，无证经营或超范围经营都会被查处。中介人员如果与一方串通损害另一方利益，比如与卖家合谋抬高房价赚取差价，这种行为已经构成违法。泄露客户个人信息同样不被允许，情节严重的可能面临刑事处罚。选择中介时要注意查看其营业执照和备案证明，正规中介都会公示这些信息。交易过程中保留好沟通记录和书面材料，一旦发生纠纷可以更好地维护自身权益。- AI整理生成 - 收起