房子过户要交哪些税？费用怎么算？

房产过户涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋性质不同，普通住宅按1%-3%缴纳，首套房90平米以下按1%征收；增值税针对卖方，房产证满2年可免征，未满2年按5.6%缴纳；个人所得税若为卖方家庭唯一住房且满5年可免，否则按差额20%或全额1%征收。此外还有登记费80元、印花税0.05%等小额费用。具体计算需结合房屋成交价、原值、持有年限等因素，建议携带房产资料到当地不动产登记中心详细核算。不同城市可能存在地方性税费差异，例如部分城市对非普通住宅有额外征税标准。- AI整理生成 - 收起