荆州购房下了定金能退吗

购房定金能否退还取决于具体情况。如果买方因个人原因反悔不想买房，开发商有权不退还定金。这是商品房交易中的常见做法，定金的作用就是约束双方履行合同。如果是开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重要信息、擅自变更规划等，买方可以要求双倍返还定金。买方需要保留好相关证据，比如宣传资料、沟通记录等。还有一种情况是双方对合同条款无法达成一致。如果因为不可归责于双方的原因导致合同未能订立，比如贷款政策突然变化，开发商应当退还定金。建议在支付定金前仔细阅读认购协议，明确约定各种情况的处理方式。遇到定金纠纷时，可以先与开发商协商解决。协商不成可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护权益。要注意收集保存付款凭证、协议书等材料，这些都是维权的关键证据。 收起