开发商单方解约却不退房款，我该怎么办？

遇到开发商单方解约却不退房款的情况，购房者需要冷静处理。开发商无正当理由解约属于违约行为，购房者有权要求继续履行合同或主张赔偿。建议先核查购房合同中的解约条款，确认开发商解约是否符合合同约定条件。若开发商确实存在违约，购房者可采取协商、投诉、诉讼等途径维权。协商是最快捷的方式，可要求开发商限期退款并支付违约金。协商不成时，可向当地住建部门投诉，由行政机关介入调解。必要时可准备购房合同、付款凭证等材料向法院起诉，要求开发商履行合同或退还房款并赔偿损失。需要注意的是，开发商资金链断裂时可能无力退款，这种情况建议尽快通过法律程序主张权利，避免财产损失扩大。维权过程中注意保存所有书面通知、沟通记录等证据，这对后续主张权利至关重要。- AI整理生成 - 收起