签了购房协议交了定金，还能退回来吗？

能否退回定金要看具体情况。如果买方单方面反悔不想买房，开发商或卖方有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。但若开发商存在虚假宣传、隐瞒重要事实等违约行为，买方可以要求双倍返还定金。还有一种情况是双方在协议中约定了"犹豫期"条款，允许买方在一定期限内无理由退房并拿回定金。实际操作中建议先与开发商友好协商，很多开发商会出于品牌形象考虑同意退还部分定金。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。要注意保留好宣传资料、沟通记录等证据，这对维权很有帮助。签订协议前务必仔细阅读条款，特别关注定金处理的相关约定。对于开发商承诺的学区、配套等事项，最好要求写入协议或留存书面证据。买房是大事，保持理性才能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起