买房11年拿不到房产证，开发商挪用购房款怎么办？

遇到开发商长期拖延办理房产证的情况确实让人焦虑，但可以通过合法途径维护权益。开发商挪用购房款属于严重违约行为，购房者有权要求其承担相应责任。建议先核查购房合同中对办理房产证时间的约定，若已超期可书面催告开发商履行义务。同时向当地住建部门投诉反映情况，政府部门有权对违规开发商进行查处。若开发商存在挪用预售资金行为，可向房管部门申请资金监管调查。对于拖延办证问题，根据相关规定，购房者可直接向不动产登记机构单方申请办理产权登记，需准备购房合同、付款凭证等材料。若因开发商原因导致无法办证，可向法院起诉要求赔偿损失，包括逾期办证违约金等。处理这类问题需要耐心收集证据，建议与其他业主联合维权以提高效率。若开发商已资不抵债，需及时通过法律程序主张优先受偿权。保留好所有购房原始凭证，这些在维权过程中都是关键证据。- AI整理生成 - 收起