情侣/朋友共同买房要注意哪些问题？

共同买房涉及财产权属问题，需要特别注意权属约定和出资比例。房产登记时建议明确选择"按份共有"或"共同共有"方式，按份共有需提前约定各自所占份额，共同共有则默认权益均等。无论采用哪种方式，都应在购房合同和房产证上载明共有人信息。出资方面要保留好付款凭证，包括首付款、贷款还款等资金往来记录。如果双方出资比例不同，可以考虑签订书面协议明确资金构成和产权比例。贷款时要注意主贷人和共同还款人的确定，这会影响后续的还款责任和征信记录。对于尚未结婚的情侣，建议提前约定好分手后的房产处置方案。可以考虑在协议中设定回购条款、优先购买权等退出机制。装修、物业费等后续投入也要事先商量好分担方式。房产涉及较大财产价值，事前明确约定能有效避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起