付了定金后房东不搬走，让我租房住还付了租金，现在不想买房了房东要退租金怎么办？
买房交了定金后，房东迟迟不搬走，反而让我先租他的房子住，还收了租金。现在我不想买这套房了，房东却要求我把之前付的租金退还。这种情况该怎么处理？定金和租金能要回来吗？
其他答案
这种情况涉及定金与租金的法律关系，需要区分处理。定金是购房意向的担保，支付后若房东违约需双倍返还，买方违约则定金不退。租金是房屋使用权的对价，与购房合同无关。 房东收定金后不履行交房义务已构成违约，你有权要求双倍返还定金。至于已支付的租金，因租赁关系独立存在，若房东实际提供了房屋居住，租金通常不予退还；若未实际交房，可主张返还。 建议先与房东协商解除租赁关系并索回租金，同时通过书面形式明确购房 展开
2025-05-27 06:59
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
