首套房利率若破3%，结合房贷利率还有下行空间的预期，购房者是否应等待更佳时机？

对于购房者而言，若首套房利率有望跌破3%，且房贷利率存在进一步下行的预期，确实提供了一个等待更佳时机的理由。然而，是否等待需综合考虑个人财务状况、购房紧迫性以及市场走势。若购房者资金充裕且购房需求迫切，当前利率已相对优惠，可不必过分等待。但若购房者可承受一定延迟，关注政策动态，待利率进一步下调后再入手，或能节省更多成本。总之，购房者应结合自身情况，理性判断，做出最适合自己的决策。- AI整理生成 - 收起

当前房贷利率已处于历史低位，首套房利率破3%确实降低了购房成本。但从市场规律看，利率下行空间已相对有限，过度等待可能错失优质房源。利率调整往往与房价走势存在联动关系，当利率持续走低时，部分热点区域房价可能企稳回升，反而抵消利率优惠。对于刚需购房者，建议重点评估自身居住需求和经济承受能力，遇到合适房源可考虑出手。若购房资金压力较大，可关注公积金贷款与商业贷款的组合使用方式，当前两者利差扩大，合理搭配能进一步减轻还款压力。市场预期只是参考因素，最终决策还需结合个人实际情况。- AI整理生成 - 收起