房产证是个人名下，卖房过户时配偶不能到场，拍视频证明知情同意有效吗？
我名下单独所有的房子要出售，但过户时妻子上班无法到场。中介说可以让她录视频声明知情并同意卖房。这种视频证明在法律上有效吗？会不会影响过户？需要做公证吗？
其他答案
房产证登记在个人名下时，卖房过户确实需要特别注意配偶权益问题。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产即使登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。若配偶无法亲自到场，仅靠视频证明知情同意存在法律风险，实际操作中可能无法完成过户登记。目前各地不动产登记机构对这类情况处理标准不一。部分城市允许配偶出具经公证的同意出售声明，或提前到登记部门面签授权文件。视频记录虽然能辅助证明交易真实性，但多数情况下不能替代 展开
2025-05-25 02:39
来自北京市
AI整理生成
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