离婚后房产证上有两人名字，怎么过户给单独一方？

离婚后房产过户需根据离婚协议或法院判决办理。若双方协商一致，可携带离婚证、离婚协议（或判决书）、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。若一方不配合，另一方需凭生效的法律文书单方申请。 过户涉及税费问题，通常包括契税、个税等，具体税率与房屋性质、持有年限有关。如果是夫妻共同财产分割，根据相关规定可能免征契税，但需提供离婚证明材料。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法办理过户手续。 办理前建议咨询当地登记部门，确认材料清单和流程差异。若产权存在争议，需通过法律途径明确归属后再处理过户。整个过程需注意保留书面凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起