二手房卖家违约，起诉有效期是多久？
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二手房交易中卖家违约的诉讼时效为三年，从买方知道或应当知道权利受到损害之日起计算。比如卖家明确表示不履行合同，或者过了约定过户期限仍不配合办理手续，这时候时效就开始起算了。要注意保留好房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据，这些都是维权的重要依据。如果在这三年内曾向对方主张过权利，比如发过催告函或律师函，时效可以重新计算。不过实际操作中建议尽早起诉，时间拖得太久可能导致证据灭失或对方财产转移。走法 展开
2025-05-25 07:06
来自北京市
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