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二手房交易中的差额税通常指增值税和个人所得税，这部分税费的承担主体主要看买卖双方的协商结果。按照市场惯例，卖家作为房产出让方本应承担相关税费，但实际操作中卖家往往将税费转嫁给买家，通过提高房价或约定"净到手价"的方式实现。从税费构成来看，增值税针对的是卖家持有房产期间的增值部分，个人所得税则是针对房产转让产生的收益。这些税费的性质决定了其纳税义务人应为卖家。不过目前二手房市场普遍采用"买家包税"的 展开
2025-05-24 23:20
来自北京市
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