房子不满五年，所以税多。可以全款公证。但是还有2年，时间较久，风险大。 即使您拿着业主的房本，他也可以去补办房本，然后再把房子卖了，和新买家过户，国家会承认新买家是房子的所有权人。这房子，您只有全款公证上写的那些您可以履行的权利，但公证书上，不能说这个房子属于您，只是您可以履行那些权利。新房本一办，您这些权利也就没有了。 建议您还是签订一份其他的协议，说明现在业主方如果出现问题 展开
房子不满五年，所以税多。可以全款公证。但是还有2年，时间较久，风险大。 即使您拿着业主的房本，他也可以去补办房本，然后再把房子卖了，和新买家过户，国家会承认新买家是房子的所有权人。这房子，您只有全款公证上写的那些您可以履行的权利，但公证书上，不能说这个房子属于您，只是您可以履行那些权利。新房本一办，您这些权利也就没有了。 建议您还是签订一份其他的协议，说明现在业主方如果出现问题，怎么解决；或者就直接缴税，过户到您名下。业主方违约属于他的信用缺失，但您又不能控制这点，所以全款公证很不安全。 收起
