我的飘窗漏水导致新装的墙布度变黑了,房子过了5年,物业和开发商以到期为由拒绝管理

虽然房子过了5年质保期,但得先确定飘窗漏水原因。要是房屋本身质量问题,即便过质保期,若能证明是当初施工缺陷造成,仍可找开发商协商索赔。和物业沟通时,强调其对公共区域有维护义务,若飘窗属公共区域范畴,物业有责任处理。若协商不成,收集好墙布损坏、飘窗漏水等证据,考虑走法律途径,向法院起诉要求责任方赔偿损失。