拆迁合同协议书到底有多大法律效力？

拆迁合同协议书的法律效力主要取决于其签订程序和内容合法性。只要合同双方具备完全民事行为能力，且合同内容不违反相关规定，经双方自愿签字确认后便具有法律约束力。实际操作中需要注意，拆迁协议需包含补偿方式、补偿金额、安置房面积及位置等核心条款，这些内容若存在重大遗漏可能影响合同效力。拆迁项目的合法性也是关键因素。若拆迁方已取得合法审批手续，比如具备征收决定、补偿方案公示等文件，在此基础上签订的协议效力更为稳固。反之，若拆迁本身属于违法征收，即便签订协议也可能被认定无效。被拆迁人有权要求查看相关批准文件原件，这是保障自身权益的重要环节。协议履行过程中可能出现补偿标准争议。现行规定要求补偿不得低于类似房地产的市场价格，但具体评估可能存在弹性空间。遇到评估明显不合理的情况，可以申请复核或鉴定。要注意保留房屋权属证明、评估报告等原始材料，这些在后续可能产生的协商或诉讼中都是关键证据。- AI整理生成 - 收起