合租室友不签合同还拖欠房租怎么办？

遇到合租室友不签合同又拖欠房租的情况，建议先尝试友好协商。可以明确告知对方合同是保障双方权益的重要依据，口头约定难以作为法律依据。若对方仍拒绝签约或支付房租，可通过微信、短信等留存催缴记录，这些电子证据在后续纠纷中具有证明效力。从实际操作层面，建议尽快联系房东说明情况。若整套房屋由您承租后分租，您作为二房东需承担向房东履约的责任，拖欠房租可能导致您自身违约。根据相关规定，房屋租赁需订立书面合同，未签订合同但实际形成租赁关系的，承租人仍有支付租金的义务。对于长期拖欠的情况，可考虑向当地街道人民调解委员会申请调解。若调解无果，保留转账记录、聊天记录等证据后，可通过法律途径主张权利。需要注意的是，若对方始终拒绝签约且拖欠超过合理期限，可提前通知后要求其搬离，但不得擅自扣留物品或换锁，避免引发其他法律风险。预防此类问题，今后合租时应坚持"先签合同后入住"原则，明确租金支付方式、周期及违约责任，必要时可要求对方提供担保人或预付押金。- AI整理生成 - 收起