打二手房中介纠纷官司需要注意哪些关键点？

二手房交易纠纷中与中介产生矛盾时，有几个核心环节需要特别关注。证据收集是维权的基石，务必保存好居间合同、带看记录、通话录音、微信聊天截图等材料，尤其要注重中介承诺的书面化记录。中介费用支付凭证和房屋状况告知书这类文件往往能直接反映争议焦点。交易资金安全是另一个重要方面。如果涉及中介代收代付，要核查其是否具备监管资质，资金流向是否符合约定。有些纠纷源于中介违规操作房款，这种情况要及时向主管部门反映。房屋产权核查也不能完全依赖中介，买方应自行调取产调信息，核实抵押、查封等限制状况。服务内容与收费标准容易引发争议。中介提供哪些具体服务、收费标准如何计算，这些都要在合同中明确。部分中介机构存在虚报房价吃差价、捆绑收费等问题，遇到这类情况可向行业协会投诉。诉讼时要注意诉讼时效，从知道权益受损之日起一般不超过三年。- AI整理生成 - 收起