夫妻借钱买房，离婚时房产怎么分？

夫妻共同借款购房的情况下，房产分割需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间的还贷贡献。若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。若登记在一方名下，但能证明购房款属于夫妻共同债务或共同偿还贷款，仍可能被认定为共同财产。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，非登记方也有权主张分割已还贷款及对应增值部分。实际操作中，法院会结合还款凭证、银行流水等证据，按照双方实际出资比例进行分割。婚前首付款若由一方单独支付，这部分对应的房产份额通常归支付方所有。需要注意的是，若借款被认定为夫妻共同债务，离婚后双方仍需共同承担还款责任。为避免纠纷，建议保留完整的购房合同、借款协议、还款记录等材料。若双方能协商一致，可通过签订书面协议明确房产归属和债务分担，必要时可进行公证。- AI整理生成 - 收起