按揭买房遇到开发商逾期交房，购房者能退房吗？

遇到开发商逾期交房的情况，购房者确实有权主张退房，但实际操作中需要结合具体情况判断。根据相关规定，若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者可以书面通知解除合同。通常商品房买卖合同中会明确逾期交房的违约责任，比如逾期超过多少天可解除合同，这类条款具有法律效力。需要注意的是，按揭购房涉及银行、开发商、购房者三方关系。即使解除了购房合同，购房者与银行的借贷关系仍然存在，需要与银行协商提前还款或处理后续事宜。建议先查阅购房合同中关于逾期交房的条款，保留开发商违约的证据，通过书面函件催告履行。若协商不成，可通过法律途径解决，但要注意诉讼成本与时间周期的考量。退房后开发商应当返还已付房款及利息，但实际操作中可能面临开发商资金链问题。这种情况下，购房者的首付款和已还贷款存在一定风险，建议谨慎评估开发商的履约能力后再做决定。- AI整理生成 - 收起