买二手房交了定金后悔了，怎么才能要回来？

二手房交易中支付定金后反悔，能否退回需视具体情况而定。若买方单方面违约，卖方有权没收定金，这是定金作为担保属性的法律后果。不过有三种常见情形可能争取返还：一是卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵或产权问题；二是双方签署的定金协议中有特殊约定退款条款；三是能证明签约时存在重大误解或显失公平情形。实际操作中建议先与卖方协商，说明合理原因争取谅解退款。协商不成可向当地调解机构申请调解，保留好定金收据、聊天记录等证据。若房屋本身存在质量问题或权利瑕疵，可通过专业机构取证后主张卖方责任。需要注意，单纯的市场价格波动或购房者主观意愿变化，通常不能成为要求退定金的合法理由。签订定金协议前务必核实房产状况，明确约定条款，避免使用模糊表述。金额上建议不超过总房款的20%，超出部分法律不予支持。对于大额房产交易，考虑通过资金监管账户支付更稳妥。- AI整理生成 - 收起