遇到开发商一房多卖怎么办？

遇到开发商一房多卖属于严重违约行为，购房者可以通过多种途径维护自身权益。这种情况通常发生在开发商资金链紧张时，通过重复销售同一套房产套取资金。购房者首先要做的是收集证据，包括购房合同、付款凭证、房屋备案信息等材料，这些是维权的关键依据。购房者可以向当地住建部门投诉举报，相关部门会对开发商的违规行为进行调查处理。如果房屋已经完成网签备案，法律上会优先保护已完成备案的购房者权益。对于未备案的情况，建议尽快通过司法途径解决，向法院提起诉讼要求解除合同并索赔。在维权过程中要注意，如果发现开发商存在恶意欺诈行为，比如伪造公章、虚构房源等，可能涉嫌合同诈骗，可以向公安机关报案。同时要密切关注开发商的财产状况，必要时申请财产保全，防止开发商转移资产导致执行困难。- AI整理生成 - 收起