开发商没预售证就交房，业主该怎么办？

开发商未取得预售许可证就擅自交房属于违规行为。遇到这种情况，业主有权要求开发商承担相应责任。可以先与开发商协商，要求其补办预售许可证并完善相关手续。若协商无果，可以向当地住房城乡建设部门投诉举报，主管部门会依法对开发商进行查处。从法律层面看，没有预售许可证的房屋买卖合同存在瑕疵，但并不意味着合同完全无效。业主可以主张开发商违约，要求其承担违约责任或赔偿损失。建议业主保留好购房合同、付款凭证等证据材料，必要时可通过法律途径维护自身权益。这类违规交房往往伴随着产权证办理困难等问题。业主需要特别关注后续产权登记事宜，督促开发商尽快完善手续。若开发商拒不整改，业主还可以联合起来共同维权，通过集体诉讼等方式施压。- AI整理生成 - 收起