买二手房过户后发现房产证写着"划拨"怎么办？
刚买的二手房办完过户，拿到不动产证发现土地性质是"划拨"而不是"出让"，这种情况该怎么处理？需要补交土地出让金吗？对以后卖房会有影响吗？
其他答案
房产证上标注"划拨"通常意味着该土地性质为划拨用地，常见于早期的福利分房、单位集资建房等。这类房产在交易时需要补缴土地出让金才能转为出让性质，否则可能影响后续转让或抵押。 遇到这种情况不必过于担心，但需要尽快处理。建议先到当地不动产登记中心核实该房产的土地性质及补缴标准，不同城市对划拨转出让的计算方式不同，有的按房屋面积比例缴纳，有的按评估价一定比例计算。补缴完成后，房产证会更新为"出让"性质， 展开
2025-05-23 00:21
来自北京市
AI整理生成
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