租房签了3年合同必须住满3年吗？提前退租会怎样？

租房合同约定的租期是双方协商的结果，但并不意味着必须住满三年。租客提前退租属于违约行为，需要承担相应责任。具体如何处理要看合同条款的约定，通常需要提前一定时间通知房东，并可能需要支付违约金。违约金数额一般不超过一个月租金，但若合同有特殊约定则从其约定。房东在租客提前退租后，有义务及时寻找新租客。如果很快找到新租户，原租客的损失会相应减少。建议租客在退租前与房东友好协商，有些房东考虑到实际情况，可能会酌情减免部分违约金。为避免纠纷，签订合同时就要仔细阅读提前解约条款，明确双方的权利义务。如果遇到房东无理扣留押金或要求过高赔偿，可以寻求相关部门调解。保留好租房合同、付款凭证等材料很重要，这些是维护自身权益的关键证据。房屋租赁本质上是一种契约关系，诚信守约对双方都有利。- AI整理生成 - 收起