问题：分析：房地产继续朝止跌回稳迈进，开发商降价促销与政策宽松双重作用下，购房者现阶段如何判断“好房子”的入手时机？

在房地产止跌回稳的背景下，购房者面临开发商降价促销与政策宽松的双重利好。判断“好房子”的入手时机，需综合考虑多方面因素：首先，关注房价走势，特别是所在城市的同比降幅是否收窄，环比是否趋稳；其次，考察房企库存及新开工面积变化，库存减少可能预示房源紧俏；再者，留意市场交易活跃度，活跃度提升往往带来更佳的购房环境。购房者应理性分析，结合个人需求与经济状况，选择信誉好、品质优的楼盘，在房价企稳且个人条件成熟时果断出手。- AI整理生成 - 收起

当前市场环境下，判断"好房子"的入手时机需结合政策导向、区域价值和自身需求综合考量。政策宽松背景下，一二线城市核心地段和优质学区房因供需关系稳定，价格抗跌性较强，若开发商推出合理促销，可优先关注。三线城市需警惕库存压力，建议选择配套成熟、有产业支撑的新区项目。从数据看，重点城市销售回暖、库存下降，说明部分区域已触底企稳，但不宜盲目追涨。 购房者应重点考察开发商资金状况，优先选择现房或准现房，避免交付风险。同时关注户型设计、物业品质等长期居住属性，政策支持的绿色建筑、适老化改造等项目更具保值潜力。若首付比例、贷款利率等政策红利与个人资金匹配，遇到性价比突出的房源可适时出手，但需预留足够现金流应对市场波动。- AI整理生成 - 收起