郑州首套房贷利率维持3%，其他城市是否会跟进这一政策？LPR下调后，各地房贷利率差异会如何变化？

关于郑州首套房贷利率维持3%，其他城市是否会跟进，这取决于各地经济状况、房地产市场情况及银行策略。LPR下调后，各地房贷利率差异可能会进一步扩大。部分城市如广州、厦门已逆势上调利率加点，坚守利率底线，而部分外资银行则提供更低利率但审核严格。银行通过调整加点抵消LPR下降影响，导致部分城市实际利率未降。因此，各地房贷利率将呈现差异化趋势，购房者需密切关注当地市场动态，结合自身情况做出合理选择。- AI整理生成 - 收起

当前郑州维持3%的首套房贷利率，反映出部分城市在LPR下调背景下仍坚持利率底线。这一现象与银行风险定价和当地楼市调控需求相关，其他城市是否跟进需结合两方面因素：一是地方房地产市场的供需状况，若库存压力大或成交低迷，可能通过降低加点吸引购房者；二是银行的资金成本与利润空间，3%附近或是多数银行的盈亏平衡点，短期内进一步下调空间有限。 LPR下调后，各地房贷利率差异可能呈现分化。一线及热点二线城市因信贷需求稳定，银行或通过调整加点维持实际利率；部分三四线城市为刺激市场，可能放大LPR降幅，推动利率接近底线。外资银行与中小银行的低利率策略会加剧局部竞争，但受限于审核门槛，影响范围有限。未来利率差异将更取决于地方政策与银行策略的博弈。- AI整理生成 - 收起