好房子试点与核心区补仓叠加，会否导致城市房价分化加剧？分析：房地产继续朝止跌回稳迈进，但需警惕结构性风险扩大。

“好房子试点与核心区补仓叠加”的现象，可能会在一定程度上加剧城市房价分化。优质地块带动局部市场回暖，房企争夺核心区域资源，推高这些区域的房价。而相对较差的地块或区域可能因缺乏关注而继续低迷，导致城市内部房价差异扩大。房地产朝止跌回稳迈进是积极信号，但需警惕由此带来的结构性风险，即部分区域房价高涨与部分区域房价滞涨并存，可能加剧市场不稳定因素。因此，政策制定需更加精细化，以平衡市场发展，防范风险扩大。- AI整理生成 - 收起

当前市场呈现"优质地块热、外围区域冷"的明显分化特征。高价地块集中在核心区确实可能拉大区域价差，但需注意三点：其一，试点地块普遍带有"定品质"要求，房企竞拍溢价更多反映对改善型产品的预期，而非简单的地价传导；其二，核心区库存普遍处于低位，补仓行为属于正常市场调节，杭州4月新房去化周期仅8.1个月，存在合理补货需求；其三，政策层面正在通过"人房地钱"联动机制调节供需，近期保障房建设加速对刚需市场形成托底。真正需要关注的是非核心区同质化项目的去化压力，这可能导致开发商在远郊区域以价换量，形成"核心区靠产品、外围区靠价格"的市场新格局。- AI整理生成 - 收起