全款买房后发现楼距太密与销售承诺不符，能要求换房吗？

购房者遇到楼间距与销售承诺不符的情况，确实可以主张自身权益。关键在于确认开发商是否存在虚假宣传或违约行为，建议从以下方面入手处理。查看购房合同补充条款中是否明确约定了楼间距数据，若有具体数值且实际未达标，开发商构成违约。若合同未载明，需收集销售时的宣传资料、沙盘模型照片或录音证据，证明开发商曾作出明确承诺。根据相关规定，开发商的口头承诺若对购房决策产生重大影响，也可能被认定为合同内容。全款购房不影响维权权利，但相比贷款购房少了银行层面的监督。建议先与开发商协商换房或补偿方案，协商不成可向住建部门投诉。若证据充分，通过法律途径主张解除合同或索赔的成功率较高。需注意，主张换房需符合当地商品房销售管理规定，且该房源未被抵押或网签。交房阶段发现问题要及时书面发函提出异议，避免被视为默认收房。实际操作中，开发商往往更愿意协商经济补偿而非换房，购房者需根据自身需求权衡处理方式。- AI整理生成 - 收起