买二手房发现带租约该怎么处理？
买二手房时遇到房子还带着租约的情况确实挺麻烦的。这种情况要分两种来看：如果租约是在你买房前签的，根据"买卖不破租赁"原则，租客有权继续住；如果是买房后新签的租约，那你作为新房主说了算。建议买房前一定要查清租赁情况，最好在合同里明确约定处理方法。
其他答案
购买二手房时遇到带租约的情况需要谨慎处理。租约的存在可能影响购房后的实际使用权，根据相关规定，买卖不破租赁，即房屋所有权变更不影响原有租赁合同的效力，租客有权继续居住至租约到期。 建议在交易前核实租赁合同的具体条款，包括租期、租金支付方式等，并要求卖家提供租客签署的放弃优先购买权声明。若租期较长且影响自住需求，可与卖家协商解约或补偿方案，必要时可将相关约定写入购房合同。 对于买家而言，带租约的 展开
2025-05-22 05:00
来自北京市
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