只签购房协议没签正式合同，这样买房算数吗？

购房协议与正式合同在法律效力上存在差异。购房协议通常属于预约合同，表明双方有达成交易的意向，但尚未形成完整的买卖关系。根据相关规定，正式购房合同才是确立房屋买卖关系的核心法律文件，需要包含标的物、价格、付款方式、交付时间等关键条款。若仅签署购房协议而未签订正式合同，交易存在较大法律风险。协议中若已明确约定后续需签订正式合同，则双方均有义务继续推进交易。但若一方无正当理由拒绝签约，另一方只能主张缔约过失责任，难以强制要求继续履行。实际操作中，建议购房者在签署协议时就应明确关键交易条件，并约定违约条款。同时要注意，未网签备案的协议无法对抗第三方权利主张。若卖方后续将房屋另售他人并完成过户，第一买受人仅能追究违约责任。- AI整理生成 - 收起