付了购房定金后卖家反悔不卖了怎么办？

付了购房定金后卖家反悔属于违约行为。定金具有担保性质，根据相关规定，若卖家无正当理由拒绝履行合同，需向买家双倍返还定金。实际操作中，建议先与卖家协商解决，明确对方违约事实并要求其承担双倍定金责任。协商时注意保留书面证据，如定金收据、聊天记录等。 若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会投诉，请求调解。调解不成时，可通过司法途径解决，向法院提起诉讼。需注意的是，诉讼需准备充分证据，包括定金协议、付款凭证、卖家违约的证明等。法院一般会支持买家要求双倍返还定金的诉求，但若合同条款存在争议，可能需结合具体情况判定。 为避免此类纠纷，签订定金协议时应明确房屋信息、价格、违约责任等关键条款。若交易涉及中介，需确保中介机构具备资质，并仔细审核合同内容。- AI整理生成 - 收起