LPR降了，房价可能会继续降吗？房贷利率下调对刚需购房者的实际影响有多大？
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LPR下调后，房价走势仍受多重因素影响，包括市场供需、经济环境及政策导向等，因此不能直接断定房价会继续降。不过，LPR下降确实为房贷利率下调提供了空间，对刚需购房者而言，房贷利率下调能减轻月供负担，如文中所述，100万贷款30年可省约1.97万利息，月供减少54.88元，这在一定程度上提升了购房者的支付能力和购房意愿。然而，房价的最终走势还需综合考量多方面因素，不能仅凭LPR下调单一因素来判断。- 展开
2025-05-21 04:35
来自北京市
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LPR下调与房价走势没有必然的因果关系。房贷利率降低会减少购房者的月供压力，但房价主要受供需关系、市场预期和地方政策影响。当前部分城市房价下跌，更多是开发商促销和库存压力所致，并非单纯由利率调整驱动。对于刚需购房者而言，利率下调直接降低了贷款成本，以100万30年期贷款为例，月供减少约55元，总利息节省近2万元，长期看能减轻一定负担。 不过要注意，利率优惠的实际效果还取决于银行加点幅度和地方政策 展开
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