LPR迎年内首降如何影响房贷？这次下调后不同贷款额度的月供能减少多少？

LPR年内首降对房贷产生积极影响，降低了购房者的还款压力。此次1年期和5年期以上LPR均降低10个基点，对于房贷而言，意味着利息支出减少。以100万房贷、30年期等额本息为例，月供将减少约54元，总利息节省约2万元。不同贷款额度的月供减少幅度会按比例相应调整，贷款额度越高，节省的利息越多，月供减少的金额也越大。此次调整有助于激发市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。购房者应关注银行具体执行政策，以了解自身房贷的实际变动情况。- AI整理生成 - 收起

LPR下调直接减轻购房者还贷压力。以5年期LPR降10个基点为例，贷款100万元、30年等额本息还款，月供减少约54元，总利息少还2万元。若贷款200万元，月供降幅约108元，总利息节省4万元；贷款300万元则对应月供减少162元，总利息少付6万元。 此次调整对新老房贷影响不同：新增房贷可立即享受最新利率，但实际降幅受银行加点影响；存量房贷需等到重定价日（通常为每年1月或贷款发放日）才会调整。公积金贷款利率此前同步下调0.25个百分点，与LPR形成政策组合拳，进一步降低购房成本。 未来月供变化需关注两个变量：一是LPR后续是否持续下行，二是银行加点调整情况。当前政策空间仍存，但需平衡银行利润与实体经济支持力度。- AI整理生成 - 收起