求助律师,假如本人在贵州省贵阳,求解答一下房子过户需要多少钱

房产过户费用主要涉及契税、增值税、个税、登记费等。契税根据房屋面积和是否首套房计算，90平米以下首套房按1%缴纳，90平米以上首套房1.5%，二套房3%。增值税方面，房产证满2年可免缴，未满2年按5.3%缴纳。个税通常按1%征收，若满五唯一住房可免征。登记费住宅类80元/套，非住宅550元/套。贵阳作为三线城市，可能执行地方性优惠政策，建议具体咨询当地不动产登记中心。不同性质的房产如商品房、经济适用房等税费标准存在差异，还需结合房屋评估价计算。夫妻间过户、继承过户等特殊情形另有规定。 收起