前业主拖欠物业费，我能起诉他吗？

房屋买卖过程中，若发现前业主拖欠物业费，新业主有权要求其结清费用。根据相关规定，物业费债务属于原业主与物业公司之间的债权债务关系，物业公司应向原业主追讨。但实际操作中需注意，部分物业公司会要求新业主提供房屋产权证明后，才能协助查询历史欠费情况。买卖双方在签订合同时，应在补充条款中明确约定物业费结算事宜。通常做法是从房屋尾款中扣除欠缴费用，或由原业主在交房前自行结清。若原业主拒绝缴纳，新业主可凭房屋买卖合同向法院提起诉讼，要求其履行债务清偿义务。建议购房时要求原业主提供物业费结清证明，这是规避纠纷的有效方式。若已发生欠费纠纷，可先通过物业公司协调解决，必要时再采取法律手段。要注意保留好购房合同、交房验收单等关键证据，这对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起