二婚离婚后财产和房产怎么分？

离婚后财产分割主要看房产的取得时间和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷或共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当协商分割。对于二婚情况，如果房产是一方婚前个人财产，但婚后双方共同偿还贷款或进行过装修等增值投入，另一方可就增值部分主张补偿。若房产系婚后共同购买，即便登记在一方名下，也需按照共同财产处理。实际操作中，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献度、子女抚养等因素进行判定。涉及房产证加名的情况，加名行为通常视为赠与，加名后房产转化为共同财产。若存在父母出资等特殊情况，需要结合出资凭证、书面约定等证据来认定性质。建议双方尽量通过协商解决争议，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体证据依法裁决。- AI整理生成 - 收起