491万精装修新房还没入住就漏水，开发商推诿责任时，业主可以通过哪些途径追责？

当面对491万精装修新房未入住即漏水，且开发商推诿责任的情况时，业主可以通过以下途径追责：首先，与开发商进行进一步协商，明确责任并要求合理赔偿；若协商无果，业主可寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求开发商承担因房屋质量问题导致的损失。此外，业主还可以向相关监管部门举报开发商的违规行为，要求其进行调查并采取措施。在整个过程中，业主应保留好相关证据，如购房合同、漏水照片、维修记录等，以便在追责时提供有力支持。- AI整理生成 - 收起

遇到精装房未入住就漏水且开发商推责的情况，业主可采取以下措施维护权益。第一步，固定证据是关键，需拍摄漏水现场照片、视频，保存维修记录及开发商沟通记录，必要时委托专业机构出具质量鉴定报告。第二步，向当地住建部门投诉，要求介入调查房屋质量问题，若查实开发商违规改建或未按标准施工，行政部门可责令整改或处罚。第三步，若协商无果，可向消费者协会或人民调解委员会申请调解，达成书面协议。最后，若前述途径未能解决，可向法院提起诉讼，主张退房、赔偿装修损失或维修费用。需注意，若漏水因违规改建导致（如案例中消防管埋设问题），可同时追究开发商违约责任与安全隐患责任，相关维修承诺需以书面形式明确责任期限。- AI整理生成 - 收起